Descripción
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen zu erwerben, im schönen Duisburg gelegen. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und wurde circa im Jahr 1930 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 49 und 53 m², was durch die gesamte Wohnfläche von 248,7 m² noch verstärkt wird. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung. Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude sind zwar vorhanden, dennoch sind die Ausbauverhältnisse einfach und einige Gewerke zeugen von einem gewissen Alterungsprozess, weshalb die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen gerecht werden. Der aufgeführte Preis von 147.000 EUR wird als Verkehrswert angegeben und es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie diese interessante Investitionsmöglichkeit potentially für nur 102.900 EUR erwerben können, und das ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklercourtage. Für den aufgerufenen Preis stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, die bestehenden Mängel anzugehen und Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investitionen sinnvoll zu diversifizieren und in eine Region zu investieren, die sowohl Potenzial als auch historische Tiefe bietet.
