Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Celle bietet auf einer Etage, ergänzt durch einen kleinen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, eine großzügige Wohnfläche von 112 m². Obwohl das genaue Baujahr nicht festgelegt ist, wurde das Gebäude zu Beginn des 20. Jahrhunderts für Wohnzwecke umgebaut. Eine stilvolle Erkerveranda wurde im Jahr 1932 hinzugefügt und verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, einen Hausanschlussraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Flur und drei Kinderzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass das Gebäude derzeit keine Heizung oder Warmwasser hat und sich im fortgeschrittenen Rohbaustadium befindet. Obwohl Putz und Estrich größtenteils fertiggestellt sind, sind noch einige Restarbeiten nötig, um das Haus zu vollenden. **Preisbewertung** Der aufgerufene Verkehrswert von 140.000 EUR für dieses Objekt stellt eine spannende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Haus zu investieren. Besonders attraktiv ist der mögliche Nachlass von 30 %, wodurch sich der Gesamtpreis auf lediglich 98.000 EUR reduzieren lässt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch lohnenswerter macht. Angesichts der Lage in der schönen Stadt Celle und der Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessierte Käufer sollten diese Gelegenheit nicht verpassen!
