Descripción
**Objektbeschreibung** - - Solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) - - - - 1966 erfolgte ein Anbau und der Ausbau des Dachgeschosses - - - - Ca. 418 qm großes Grundstück - - - - Ca. 150 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - - - Ca. 70 qm Nutzfläche - - - - EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - - - - OG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - - - - DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC - - - - UG: mehrere Abstellräume, Waschküche mit Zugang zum Garten - - - - 2 Terrassen und 1 Wintergarten (2009) vorhanden - - - - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) - - - - 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster (2000) / Dachfenster erneuert (2003) - - - - Gas-Zentralheizung (2009) - - - - Dach neu gedeckt (2003) - - - - Fassade gestrichen (2003) - - - - Pflegeleichter Garten - - - - Zwei Garagen und 3 Außenstellplätze vorhanden - - **Preisbetrachtung** Mit einem Kaufpreis von 565.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus in Waiblingen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das solide gebaute Haus verfügt über großzügige Wohnflächen und gut durchdachte Raumaufteilungen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die regelmäßigen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung des Daches, die Modernisierung der Fenster und die neue Heizung, tragen zusätzlich zu einer wertstabilen Investition bei. Angesichts der Lage in Baden-Württemberg, einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur, spiegelt der Preis die derzeitige Marktsituation wider und stellt somit ein faires Angebot für diese Art von Immobilie dar.
