Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus mit zwei Etagen und ohne Keller, das Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² viel Potenzial bietet. Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben und enthält interessante Nebengebäude, darunter eine Probierstube, Zwischenbauten, einen Schuppen/Waschküche und ein Kelterhaus – insgesamt stehen Ihnen 151 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zudem gibt es eine praktische Geräte- und Fahrzeughalle mit 110 m² Nutzfläche. Obwohl das Baujahr unbekannt ist, lädt die gut durchdachte Raumaufteilung dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur und ein Zimmer, während das Obergeschoss über einen Flur, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer verfügt. Im Dachgeschoss finden Sie einen Speicher sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen, und das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Die Räumlichkeiten sind ausreichend belichtet und belüftet, jedoch ist ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten zu beachten. Eine umfassende Innenbesichtigung war nur teilweise im Erdgeschoss möglich. Die Verkehrswertermittlung liegt bei 214.000 EUR, was in der aktuellen Marktlage ein attraktives Angebot darstellt. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, unter Umständen sogar einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie die Immobilie für lediglich 149.800 EUR erwerben könnten. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was dieses Angebot noch interessanter macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Projekte bietet.
