Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude, das im Jahr 1902 errichtet wurde, bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von 363 Quadratmetern und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es ist zu beachten, dass die genaue Vermietungsrate aufgrund der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten unklar bleibt. Bei der Besichtigung wirkte die Immobilie insgesamt nur mäßig gepflegt, und leider war eine Innenbesichtigung der Wohnungen nicht möglich. Der Verkehrswert beträgt 252.000,00 EUR. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer sein, die bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu stecken, um den Wert zu steigern. Außerdem kann man unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den effektiven Preis auf lediglich 176.400,00 EUR senken könnte. Es fallen keine Notarkosten und keine Maklercourtage an, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Dieses Objekt könnte eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer interessanten Lage darstellen. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und diese Chance zu nutzen, um eine preisgünstige Immobilie zu erwerben. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0221-97459790 zur Verfügung.
