Descripción
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut circa 1972, bietet insgesamt 59 Einheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 3651 m². Im Untergeschoss befindet sich ein vollunterkellerter Bereich, ergänzt durch eine vorhandene Garage. Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt in einem mäßigen bis mangelhaften Zustand befindet, wobei einige Wohnungen derzeit nicht bewohnbar sind. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren 22 Wohnungen leerstehend. Betrachtet man den Preis von 3.265.000 €, stellt sich die Frage, ob dieser für die aktuellen Gegebenheiten gerechtfertigt ist. Angesichts des Zustands des Gebäudes und der hohen Leerstandquote könnten potenzielle Investoren besonders vorsichtig sein. Andererseits bietet das Gebäude durch die verschiedenen Einheiten und die zentrale Lage möglicherweise großes Wertsteigerungspotenzial, wenn Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen werden.
