Descripción
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Gebäudekomplex mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen und einem Untergeschoss, das auch ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 48 und 79 m², was insgesamt eine Wohnfläche von 619 m² ergibt. Zudem gehört zu diesem Objekt ein Garagengebäude mit 5 Einstellplätzen und einer Nutzfläche von 130 m² sowie ein Werkstattgebäude mit einer Fläche von 80 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet, wobei die Fenster bereits vor 2000 modernisiert wurden. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die Bereitstellung von Warmwasser. Der allgemeine Bauzustand ist als zufriedenstellend einzustufen; jedoch ist mit einem erhöhten Wartungsbedarf zu rechnen, und mehrere Renovierungsarbeiten sind unabdingbar. Es gibt einige Bedenken bezüglich der konsequenten Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, insbesondere aufgrund der Unzulänglichkeiten laut Landesbauordnung (fehlender Aufzug zum 5. Obergeschoss, unklare zweite Rettungswege, unzureichende Raumhöhen usw.). Aus diesem Grund werden diese Wohnungen nicht in die Bewertung einbezogen. Das Objekt wird zum Verkehrswert von 1.390.000 EUR versteigert. In Betracht gezogen, könnte sich hier für Sie die Möglichkeit ergeben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern und somit nur 973.000 EUR für diese interessante Immobilie zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Bitte zögern Sie nicht, bei Fragen oder für weitere Informationen direkt telefonisch Kontakt aufzunehmen. Dieses Objekt gehört zu einer Reihe weiterer interessanter Immobilien, die in unserem aktuellen Immobilienversteigerungskatalog aufgeführt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihre Wunschimmobilie zu einem besonders günstigen Preis zu sichern.
