Descripción
**Objektbeschreibung** Angeboten wird hier ein attraktives Grundstück für ein Wochenendhaus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das bestehende Haus muss abgerissen werden, wobei der Kaufpreis in erster Linie die Abrisskosten abdeckt. Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen. Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Grundstück ermöglicht Ihnen über das gesamte Jahr hinweg Erholung und Entspannung. Das großzügige, ca. 1200 m² große Waldgrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und ist zudem bequem mit dem PKW erreichbar. Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist hier möglich, was für viele Interessenten attraktiv ist. Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden, wobei die jährliche Erbpacht bei 1800 Euro liegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, während das Schmutzwasser derzeit in eine Abwassergrube fließt, die von den Stadtwerken entsorgt wird. Es ist geplant, das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anzuschließen, dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden. Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG handelt. **Gedanken zum Preis** Mit einem Kaufpreis von 15.000 Euro, der hauptsächlich die Abrisskosten umfasst, bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren und Naturfreunde. Die Möglichkeit, ein individuelles Wochenendhaus zu errichten, und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten in dieser ruhigen Umgebung sprechen für sich. Zudem sind die jährlichen Erbpachtkosten von 1800 Euro und die zukünftige Anbindung an das öffentliche Kanalsystem wichtige Faktoren, die den langfristigen Wert des Grundstücks unterstützen. Diese Investition könnte sich als lohnenswert erweisen, insbesondere für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
