Descripción
In vendita un interessante appartamento di circa 110 metri quadrati nel cuore del centro storico di Cortona, con affaccio su una delle piazze principali e più importanti della cittadina. **Posizione** Essendo situato nel centro storico di Cortona, tutti i servizi principali sono a portata di mano. Luoghi di interesse come Perugia, Arezzo e Assisi si trovano a un massimo di 50 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 200 km. **Descrizione** L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio storico. La proprietà richiede alcuni lavori di rifinitura. Una volta completata la ristrutturazione, secondo il progetto, l'appartamento avrà un ingresso, una cucina con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato), un secondo ripostiglio/pantry e un bagno aggiuntivo. **Stato e finiture** La proprietà viene venduta da completare nel suo stato attuale. Il progetto descritto è stato approvato, ma può essere leggermente modificato in base alle esigenze del nuovo acquirente. Gli impianti sono tutti collegati e funzionanti. **Esterno** L'appartamento dispone anche di un garage di esclusiva proprietà, situato al di fuori delle mura cittadine e servito da moderne scale mobili che permettono di raggiungere il centro in pochi minuti. **Potenziali utilizzi** La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come opportunità di generazione di reddito, considerata la posizione strategica dell'immobile. **Riflessioni sul prezzo** Con un prezzo di 440.000 euro, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Cortona. La combinazione di una posizione centrale, una superficie ampia e il potenziale di personalizzazione rende questa proprietà un'ottima scelta, sia per chi cerca una residenza nel cuore della Toscana sia per chi desidera entrare nel settore degli affitti turistici. Considerando il valore degli immobili nella zona e le opportunità di sviluppo, questo appartamento offre un eccellente rapporto qualità-prezzo.
