Descripción
Questo affascinante casale toscano di 340 mq si trova nella campagna di Cortona, comodamente vicino a tutti i servizi ma allo stesso tempo offre la privacy senza risultare isolato. La proprietà comprende un casale su due piani e un annesso. Al piano terra della casa principale, c'è un piccolo ingresso che conduce a un’ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e un soggiorno con camino in pietra. La cucina si apre su un grande portico di 43 mq, perfetto per pranzi e cene estive con amici. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera da letto con cabina armadio e un bagno privato. Nel seminterrato, troverete una lavanderia e uno studio. Dall'altra parte della casa, c'è un forno a legna. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, offre un'altra grande zona giorno con camino e accesso alle altre 5 camere da letto del casale, due delle quali hanno bagni privati e due condividono un bagno interno. L'annesso di 86 mq è composto da quattro locali attualmente utilizzati come magazzino, un locale tecnico e due WC. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino ben curato di 5440 mq e un ulteriore 60 mq di terreno acquisito dall'attuale proprietario. C'è una bellissima piscina di 6x10 metri, ristrutturata nel 2007. La proprietà è dotata di tutti i servizi. Il riscaldamento è fornito da un sistema Gpl, e l'acqua proviene sia dall'acquedotto che da un pozzo privato. È presente anche un impianto fotovoltaico da 10 kW sopra il carport. L'intero giardino è recintato e il casale è dotato di un sistema di allarme. Le finiture sono tipiche di un casale toscano, con mattoni, legno e archi all'esterno, e pavimenti in cotto e travi antiche all'interno. Questo casale è perfetto come seconda casa, ideale per fuggire dalla città e trascorrere l'estate in campagna con amici e familiari. Può anche essere inserito nel circuito degli affitti. Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana Senese. Bettolle, con tutti i servizi, è a 10 minuti di auto. Altre città vicine includono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km. I principali aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti di auto e Firenze, a circa 1 ora e 40 minuti. Considerando il prezzo di 1.390.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca non solo una residenza di lusso ma anche un potenziale investimento. La posizione strategica, le caratteristiche uniche del casale e il potenziale per la locazione rendono questo immobile una scelta valida per il mercato immobiliare rispetto ad altre opzioni nella regione.
