Descripción
**Affascinante Casa Indipendente nel Cuore di Tuoro sul Trasimeno** Nel suggestivo centro storico di Tuoro sul Trasimeno, uno dei borghi più affascinanti sulle sponde del Lago Trasimeno, questa casa indipendente di circa 185 mq calpestabili offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza di charme o un investimento turistico. Completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà si sviluppa su tre livelli e combina spazi ben distribuiti e funzionali con il fascino del centro storico. La posizione centralissima, a pochi passi dal lago, la rende ideale sia come casa privata che come struttura ricettiva. **Un'Abitazione Elegante e Multifunzionale** Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a un ampio ambiente facilmente personalizzabile, con spazi versatili pronti a soddisfare diverse esigenze. Salendo al primo piano, troviamo una camera con bagno privato. Il secondo piano ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, oltre a una seconda camera con bagno che può fungere da zona notte o da studio, rendendo questo piano ideale anche per ospiti o come area separata per chi lavora da casa. Il terzo piano offre due camere aggiuntive con un altro bagno, completando la casa con una comoda zona notte. La disposizione degli spazi la rende una scelta perfetta per chi desidera avviare una struttura turistica come un B&B in una delle zone più richieste dell'Umbria, sfruttando la crescente domanda di alloggi nel Lago Trasimeno. **Posizione Ideale per Esplorare la Regione** La proprietà è situata nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, un piccolo borgo a pochi passi dal molo per i traghetti diretti a Isola Maggiore, una delle isole più incantevoli del lago. La vicinanza a Perugia (circa 30 km), Arezzo (40 km), Assisi (50 km) e Siena (110 km) e Firenze (140 km) rende questa casa un punto di partenza perfetto per esplorare le meraviglie dell'Umbria e della Toscana, ideali per turisti e appassionati di arte, natura e storia. **Caratteristiche Principali** - Superficie commerciale di 187 m² (185 m² calpestabili) distribuiti su 3 livelli - 4 locali e 3 bagni - Ristrutturata nel 2020, in ottimo stato - Riscaldamento autonomo con pompa di calore (caldo/freddo) - Aria condizionata - Predisposizione per B&B - Posizione centrale a pochi passi dal lago e dai servizi principali **Un'Occasione Imperdibile** Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria. Con un prezzo di 265.000 euro, è una proposta competitiva considerando la qualità della ristrutturazione e la posizione privilegiata. Che tu stia cercando una casa vacanze, una residenza privata o una struttura ricettiva per sfruttare il flusso turistico in costante crescita, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una casa nel cuore del Lago Trasimeno, una delle destinazioni più ricercate d'Italia. **Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!**
