Descripción
**Descrição da Propriedade:** Moradia T3 no coração de Vila Nova de Gaia, com 152m². Esta moradia em banda, composta por 3 pisos, foi renovada há cerca de 4 anos e está localizada a apenas 250 metros da estação de metro de Santo Ovídeo, na tranquila zona residencial do Cedro. A área oferece uma vasta gama de comércio local, incluindo mini mercados, padarias, talhos e farmácias, além de uma escola primária a 50 metros de distância. Transportes públicos, escolas preparatórias, secundárias e um hospital estão situados a cerca de 1 km, com excelentes acessos às principais vias do concelho. A moradia possui a seguinte disposição: - 1º andar: Dois quartos e uma casa de banho completa. - R/C: Sala e cozinha. - Cave: Sala, quarto e um W.C. O exterior inclui um logradouro na frente e nas traseiras, além de uma lavandaria de 11m². Esta propriedade apresenta um enorme potencial de investimento, uma vez que está situada junto à linha de metro, numa área de alta procura e contínuo desenvolvimento. A configuração T3 permite uma conversão fácil para T5, ideal para alojamento local ou arrendamento por quartos, oferecendo a flexibilidade que muitos investidores buscam. Adicionalmente, considerando o preço de 285.000€, alinhado com o mercado local e as características desta moradia, pode-se argumentar que é uma oportunidade atraente. A valorização do imóvel pela localização e potencial de rendimento garante uma proposta vantajosa para quem procura tanto residência própria quanto um investimento seguro. Embora não tenha garagem, a proximidade com transportes públicos e serviços pode muito bem compensar essa limitação, tornando-o um excelente negócio para os investidores que desejam diversificar o seu portfólio no setor imobiliário.
