Descripción
**Descrição do Imóvel:** Descubra este deslumbrante apartamento T3, novo e com uma arquitetura contemporânea e simples, perfeitamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, é um convite à gastronomia. O imóvel conta com ar condicionado e uma bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, complementada por um painel solar térmico, assegurando eficiência energética. **Características do Apartamento:** - Área bruta privativa: 148 m² - Área bruta total: 195.70 m² - Suite: 18.60 m² com casa de banho de 7.70 m² - Quarto: 13.40 m² - Quarto: 12.10 m² - Casa de banho: 3.00 m² - Sala e Varanda: 38.40 m² e 15.10 m² - Cozinha e Lavandaria: 12.30 m² e 2.60 m² - WC: 2.30 m² - Situado no 2º andar com elevador - Inclui 2 lugares de garagem **Envolvente:** Localizado numa zona residencial, a menos de 15 minutos a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de S. João e IPO, este apartamento oferece fácil acesso à via de cintura interna e à ponte do Freixo, além de estar próximo a uma variedade de serviços e comodidades. **Acabamentos e Equipamentos:** **Exterior:** - Fachada ventilada com isolamento térmico, mármore grampeado e painéis de alumínio - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos em alumínio lacado e motorizados **Zonas Comuns:** - Degraus e patamares em granito, paredes pintadas - Pavimentos em granito/mármore e paredes revestidas com painéis tipo Oneskins - Sala de condomínio e elevadores Schindler 3300 ou equivalente **Habitação:** - Carpintaria em madeira de carvalho e MDF lacado - Soalho flutuante em laminate flooring de carvalho - Banhos com pavimentos e paredes em porcelanato - Pavimento dos terraços e varandas em deck compósito - Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas - Louças sanitárias Valadares Modelo Two ou equivalente - Torneiras W7 ou equivalentes - Cozinhas com tampos em quartzo - Ar condicionado e sistema de aquecimento com bomba de calor - Equipamento elétrico Legrand ou equivalente - Vídeo porteiro Wi-Fi da Comelit ou equivalente Este novo empreendimento é uma oportunidade única de investimento que combina conforto, localização e qualidade superior. Considerando o preço de 446,000, este apartamento apresenta um excelente valor para a sua área, especialmente tendo em conta as suas características premium e a proximidade a importantes instituições e serviços. Agende já a sua visita e venha descobrir esta oportunidade que é perfeita para quem procura qualidade de vida e um investimento seguro!
