Descripción
**LA VIVIENDA** Descubrir que desde un 5º piso en esta calle en A Coruña se puede disfrutar de estas vistas despejadas al mar será una grata sorpresa para muchos. Este piso reformado en 2022 se ubica en el número 29 de la Calle Doctor Fleming, en la exclusiva zona de Juan Flórez | Falperra. Con una superficie de 92 m2, esta vivienda ha sido rediseñada para ofrecer un espacio de día completamente abierto, que se proyecta hacia los amplios ventanales que dan al puerto de la ciudad. Al abrir la puerta de este hogar, se abre la puerta a un estilo de vida sereno y elegante. La luminosidad y su orientación hacen de este piso una opción segura. Cocinar con estas vistas es, sin duda, uno de sus mayores puntos a favor. La cocina ha sido meticulosamente diseñada para optimizar cada centímetro de almacenamiento, manteniendo el área de cocción y lavandería perfectamente ordenados. Los propietarios han considerado hasta el último detalle, incorporando soluciones de almacenamiento y armarios extra en cada rincón. El piso cuenta con dos amplias habitaciones orientadas hacia la fachada de la Calle Doctor Fleming, ambas con grandes ventanales y espacio de armario a medida. Además, dispone de dos baños completamente equipados, diseñados con acabados de calidad. LA UBICACIÓN es insuperable; situada en pleno centro, disfruta de la tranquilidad de su entorno, manteniendo la comodidad de tener todo lo necesario a un paso. A solo 10 minutos caminando tanto de Cuatro Caminos y la Estación del Tren como del Obelisco, este apartamento se encuentra en una zona privilegiada que proporciona un acceso rápido a las principales vías urbanas. Es importante destacar que tanto el piso como el EDIFICIO fueron renovados recientemente en 2022, por lo que está listo para ser habitado sin gastos extras ni preocupaciones. Para los amantes de los datos técnicos, aquí algunos aspectos destacados: - El edificio cuenta con envolvente térmica externa SATE, que combinada con la envolvente térmica y acústica interna del piso, garantiza un consumo de calefacción mínimo o incluso nulo. - La caldera instalada tiene un rendimiento del 94% con calificación energética A. - Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas, adaptadas a las normativas vigentes de construcción. - La iluminación de la vivienda es indirecta, con led oculto, proporcionando una luz uniforme y sin sombras, lo que contribuye a reducir tu factura eléctrica. - La domótica permite controlar la iluminación, persianas y calefacción desde el móvil. - Incluye una instalación de cine en casa, diseñada para un proyector 4K, pantalla de 125” 16:9 y sonido Dolby Atmos, transformando tus noches de fin de semana. Con un precio de 350,000 euros, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el mercado actual, combinando calidad, diseño moderno y una ubicación envidiable. Sabemos que decisiones de este calibre requieren tiempo y reflexión, pero no esperes demasiado para contactar y concertar una cita. Ocasiones como esta son raras. ¿Te animas a visitarlo? ¡Descubre todas las ventajas de vivir en este excepcional piso con vistas al mar!
