Descripción
¡Oportunidad única! Venta directa del propietario. Esta casa rústica se encuentra en las montañas de Gijón, en una excelente ubicación en Fano, rodeada de naturaleza y con un amplio terreno de 6,000 m². A solo 15 minutos del centro de Gijón y a 5 minutos de La Camocha, disfrutarás de la tranquilidad del campo sin renunciar a los servicios esenciales. **Características destacadas:** - **Estructura sólida:** Construida hace 40 años con materiales de calidad y cimiento reforzado, sin problemas estructurales. - **Diseño exclusivo:** Proyecto de la firma arquitectónica Currás, con variantes de distribución y un informe detallado. - **Planta baja funcional:** Comedor con chimenea (17.83 m²), cocina (4.55 m²), baño (2.73 m²), sala de estar/dormitorio (14.25 m²) y porche acristalado (15.60 m²). - **Planta alta:** Dormitorio principal (26.83 m²), con opción de dividirlo para crear un vestidor o un segundo dormitorio. - **Extras:** Pozo propio y conexión al suministro municipal (EMA), red 5G, cámaras de vigilancia y fibra óptica en proceso, cobertizo de 32 m² y IBI de solo 150 €. **Reforma necesaria:** La ampliación de 14 m², construida en 2008, presenta una grieta localizada debido a una cimentación ligera. Se recomienda reforzar la cimentación y reparar la pared de contención. **Coste estimado de la reforma:** Entre 15,000 y 25,000 €, dependiendo de los acabados. **Precio reducido:** La propiedad se ha descontado en 30,000 € para reflejar la reforma necesaria, llevándola a un precio de 135,000 €, lo que la convierte en una opción competitiva en el mercado. **Razones para elegir esta casa:** 1. **Estructura fiable y lista para habitar.** 2. **Oportunidad de personalizar la ampliación.** 3. **Ubicación tranquila y cercana a la ciudad.** 4. **Precio atractivo con potencial de rentabilidad.** **Pensamientos sobre el precio:** Con el coste de la propiedad reflejando una reducción significativa debido a la necesidad de reformas, esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de renovación. La inversión inicial se ve compensada por la posibilidad de personalizar la vivienda a tu gusto y disfrutar de un entorno natural privilegiado. Una vez completadas las reformas, es probable que el valor de la propiedad aumente considerablemente, haciendo de esta una opción muy interesante para inversores o familias que deseen un hogar en un lugar apacible pero accesible. **Condiciones:** Solo se atenderán visitas con interés y capacidad económica.
