Description
**Objektbeschreibung** Ein faszinierendes Reihenhaus in einer der schönsten Lagen im Kölner Süden. Dieses exklusive Designerhaus erfüllt sämtliche Wohnwünsche und bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit einem schönen Garten sowie einem Fitnessraum mit Sauna, ganz in der Nähe des Rheins. Der großzügige, 70 m² große Raum umfasst eine offene und hochwertige Bulthauptküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Dampfgarer und einer großen Essgruppe, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin übergeht. Diese fließenden Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein Gefühl von Weite und Offenheit. Der Wohnbereich eröffnet Ihnen den Zugang zur mediterran gestalteten Terrasse mit Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien. Im oberen Bereich finden Sie ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (160 x 200) sowie ein charmantes Dachstudio mit einem 120 x 200 m Bett und Arbeitsbereich. Ein Schlafzimmer bietet zudem einen geräumigen Balkon zur Gartenseite und einen begehbaren Kleiderschrank. Die drei Badezimmer im Haus sind wahre Wellnessoasen, in denen Sie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen können. Die hochwertige moderne Möblierung, ergänzt durch diverse Kunstobjekte, vermittelt Ihnen ein exklusives Wohngefühl. Der gepflegte Holzboden strahlt eine angenehme Wärme aus. Weitere Details: zwei der Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – eines verfügt über eine Wanne und separate Dusche, das andere ist ein Duschbad, plus ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus erwarten Sie eine großzügige Sauna und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Kabel-TV, DVD-Player, HiFi-Anlage und Internet-Flatrate runden das Angebot ab. Zudem haben Sie die Möglichkeit, gegen Gebühr einen Büroraum anzumieten. Ihr Fahrzeug können Sie im Carport abstellen oder die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf der Straße nutzen. Ein Reinigungsservice von fünf Stunden pro Monat ist gegen Aufpreis erforderlich. **Preisüberlegungen** Die angebotene Miete von 2.950 Euro ist für diese exquisite Immobilie, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage im Kölner Süden reflectiert. Hier erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzheitliches Wohnkonzept, das Ihnen Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Angesichts der Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend ist der Preis gut zu rechtfertigen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine begehrenswerte Wohngegend zu investieren.
