Description
**Objektbeschreibung** Zu vermieten steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen schönen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz besticht. Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung und individuellen Raumthermostaten ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss können sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert. Für eine kommunikative Vernetzung sorgen LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum. In den Badezimmern erwarten Sie Sanitärausstattungen renommierter Marken mit bodentiefen Duschen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind bedauerlicherweise nicht erwünscht, und eine Vermietung über das Job-Center findet nicht statt. Die Nutzung der Garage ist gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat möglich. Bezüglich der Preisgestaltung von 1.600 Euro für diese wunderschöne Doppelhaushälfte lässt sich sagen, dass er für die gebotene Ausstattung und die Lage im Zentrum von Bergheim sowohl wettbewerbsfähig als auch attraktiv ist. Die umfassenden Sanierungen, die hochwertige technische Ausstattung sowie der großzügige Wohnraum rechtfertigen den Preis und bieten potenziellen Mietern ein exzellentes Verhältnis von Preis und Leistung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, in der Sie bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und den einziehenden Personen bereitstellen. Besichtigungstermine können flexibel gestaltet werden.
