Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Dieses moderne Haus besticht durch einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die separate, große Küche ausreichend Platz für gemeinschaftliche Kocherlebnisse bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet sind, sowie 2 moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und aufgestockt, sodass es ab 2023 in einen neuwertigen Zustand vermietet werden kann. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme und liefert gleichzeitig Warmwasser über eine moderne Frischwasserstation. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Nutzung des durch die Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit raumindividualisierbaren Thermostaten für wohlige Wärme. Zudem lassen sich die drei Zimmer im Obergeschoss bequem klimatisieren. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifacher Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Einrichtungen renommierter Marken, darunter bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Die Mietkonditionen von 1.600 Euro erscheinen angesichts der umfassenden Ausstattung, der Lage und des neuwertigen Zustands des Hauses angemessen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrem Einkommen und den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
