Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Dieses ansprechende Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem gibt es eine schöne Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem Sie den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert, und ist ab 2023 verfügbar. Es wird umweltfreundlich durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch die Warmwasserversorgung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Ein Teil des anfallenden Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen wird für die Heizungsanlage verwendet. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwirksamem dreifach isolierendem Glas und sind mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Panzerglas vor, während an der Südwestseite Lamellenraffstoren für optimale Beschattung sorgen. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller, die über bodentiefe Duschen verfügen. Beeindruckende Bodenbeläge aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das Gesamtbild ab. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat genutzt werden. **Preisbewertung** Mit einer Monatsmiete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Ausstattung und der energieeffizienten Heizsysteme. Die Lage in Bergheim Zentrum und die hochwertigen Materialien, die in der Renovierung verwendet wurden, tragen zur Wertigkeit des Angebots bei. Interessenten sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, diese gut ausgestattete Immobilie zu besichtigen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Besichtigungstermine können flexibel gestaltet werden.
