Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte, Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gehört eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Immobilie. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsanlage ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Darüber hinaus wird ein Teil des durch zahlreiche Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für gemütliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen drei-Scheiben-Isolierglas versehen und verfügen über elektrische, schall- sowie wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung installiert. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum verfügbar. Bei der Sanitärausstattung kommen ausschließlich weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller zum Einsatz, ergänzt durch bodentiefe Duschen. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgelegt. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preis-Überlegungen** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte in einer gefragten Lage eine attraktive Möglichkeit, modernes Wohnen und hohe Lebensqualität zu verbinden. Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffizienten Heizsysteme machen diese Immobilie zu einem wertvollen Angebot auf dem Markt. Angesichts der kürzlich durchgeführten Kernsanierung und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen könnte sich die Investition als besonders rentabel erweisen. Es lohnt sich, die Potentiale dieses Angebots bei einer Besichtigung näher zu erkunden.
