Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Diese Immobilie bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine helle separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Terrasse und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt. Es wird ab 2023 vermietet. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen drei Scheiben Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verwendet wurde. Für optimalen Sonnenschutz sind an der Südwestseite Lamellenraffstoren installiert. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf Qualität geachtet: Alle Bäder sind mit eleganten, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Designvinylboden gewählt. Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Der Mietpreis von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist auf den ersten Blick durchaus attraktiv, wenn man die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die effizienten Energiekonzepte bedenkt. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und der Lage in Bergheim Zentrum rechtfertigt den Preis. Angesichts der umfassenden Sanierung und der Möglichkeit, die Garage zusätzlich zu mieten, bietet dieses Angebot ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
