Description
**Objektbeschreibung** **DHH Feldstr. 10** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit separatem Eingangsbereich, eigener Terrasse, wunderschönem Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen aus und bietet zudem eine großzügige, separate Küche. Es verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne aufwarten. Eine zusätzliche Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Objekt wurde aufgestockt und komplett kernsaniert, das Mietverhältnis beginnt ab 2023. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Teilweise wird der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss finden Sie Panzerglasfenster. Zur sonnen- und blendschutztechnischen Regulierung sind an der Südwestseite Lamellenraffstore installiert. Alle Räume verfügen über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern besteht aus weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Der Mietpreis von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte in Bergheim Zentrum ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hochwertigen Sanierung sehr attraktiv. Aufgrund der energieeffizienten Heiztechnik, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage ist dies eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die einen hohen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten kombinieren möchten. Die zusätzliche Möglichkeit der Anmietung einer Garage und die schöne Außengestaltung des Hauses erhöhen den Gesamtwert der Immobilie.
