Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit separatem Eingangsbereich, gemütlicher Terrasse, schönem Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Eine geräumige, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – runden das Raumangebot ab. Zusätzlich können Sie die Terrasse, den Keller und den Balkon genießen, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die angenehme Beheizung sowie für das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Der Strom, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses können Sie gemütliche Wärme genießen, unterstützt von Raumthermostaten. Im Obergeschoss sind die drei Zimmer klimatisierbar und bieten somit sowohl im Sommer als auch im Winter den passenden Komfort. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach verglastem Isolierglas ausgestattet und verfügen über schall- und wärmedämmende elektrische Rollläden. Für zusätzliche Sicherheit wurde im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, und Lamellen Raffstoren sorgen auf der Südwestseite für optimalen Sonnenschutz. Jedes Zimmer ist zudem mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die hochwertigen Sanitärausstattungen in den Bädern stammen von bekannten Markenherstellern und verfügen über bodentiefe Duschen, während die Bodenbeläge aus feinen Steinzeugfliesen und Designvinyl bestehen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen zusätzlichen Preis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Mietangebot von 1.600 Euro erscheint angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hochwertigen Materialien als fair und angemessen. Die Kombination aus modernen Energiesystemen, dem ansprechenden Wohnraum und der ruhigen Lage spricht für sich. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen wollen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
