Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum. Mit eigenem Eingangsbereich, einer gediegenen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz, bietet diese Immobilie alles für modernes Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Eine große, separierte Küche sowie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) runden das Angebot ab. Zudem erwartet Sie ein Keller und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe gewährt. Das Haus wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Die sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Energieversorgung der Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für ein behagliches Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen drei Scheiben Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommen zudem Panzerglas-Scheiben zum Einsatz, während auf der Südwestseite Lamellen Raffstoren zur Beschattung installiert sind. Außerdem sind alle Räume mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig und umfasst weiße Einrichtungen bekannter Markenhersteller, darunter bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gefertigt. Zu beachten ist, dass Haustiere nicht gestattet sind und dass die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wir bitten Interessenten, uns Informationen über ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen zukommen zu lassen. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisanalyse:** Mit einer Mietkosten von 1.600 Euro ist dieses Angebot angesichts der Vielzahl an Annehmlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim äußerst wettbewerbsfähig. Die umfassende Sanierung und die energieeffizienten Technologien stellen sicher, dass die Mietkosten auch langfristig die Investition wert sind. Durch die Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltigen Lösungen bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
