Description
**Objektbeschreibung** Diese wundervolle Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung. Sie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage mit einer Wallbox sowie einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche Raum für gesellige Kochabende bietet. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ist der ideale Wohnraum für Familien geschaffen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller, ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch zahlreiche Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut. Für den optimalen Sonnenschutz sorgen Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschlüssen sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst ausschließlich weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Objekt wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Das Mietangebot von 1600 Euro erscheint angemessen, wenn man die umfangreiche Ausstattung und die energieeffizienten Systeme des Hauses berücksichtigt. Zudem bietet die Lage im Bergheimer Zentrum eine hohe Lebensqualität und beste Anbindung. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden.
