Description
**Objektbeschreibung** Hier haben wir eine einladende Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die zur Vermietung bereitsteht. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang, eine großzügige Terrasse, einen hübschen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen Stellplatz. Das Haus ist durch ein große Wohnzimmer mit Kaminofen, einer geräumigen separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne gekennzeichnet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller und ein Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die Heizung erfolgt über eine äußerst effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Darüber hinaus können die drei Zimmer im Obergeschoss durch eine Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Hochwertige Fenster und Türen sind mit high-efficiency Dreifach-Isolierglas und elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Sicherheitsglas im Erdgeschoss, sowie Lamellenraffstore auf der Südwestseite sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Wind. In jedem Raum stehen LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss zur Verfügung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls von höchster Qualität – alle Bäder sind mit eleganten, weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Marken ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Böden sind aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinyl. Es ist wichtig zu beachten, dass Haustiere hier nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garagenmiete beträgt zusätzlich 70 Euro pro Monat. Angesichts des attraktiven Mietpreises von 1.600 Euro für eine solch großzügige und anspruchsvoll ausgestattete Immobilie in dieser begehrten Lage halte ich dieses Angebot für äußerst wettbewerbsfähig. Interessierte Mieter sollten uns bitte Informationen zu ihrem Einkommen und der Personenanzahl, die einziehen möchten, zukommen lassen. Besichtigungen werden individuell vereinbart und ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet.
