Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem schönen Garten sowie einer Garage mit Wallbox und einem Stellplatz. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Großteil des benötigten Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenreduzierend ist. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird die angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten genutzt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglasfenstern sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wird Panzerglas verwendet, während an der Südwestseite Lamellenraffstores zur Beschattung der Fenster eingebaut sind. In jedem Raum sind Anschlüsse für LAN, Telefon und Kabel vorhanden. Die sanitären Einrichtungen der Bäder stammen von renommierten Markenherstellern und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylbelägen ausgestattet. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Aufgrund der Lage und der hochwertigen Ausstattung ist der Mietpreis von 1.600 Euro ein faires Angebot, insbesondere wenn man die Energieeffizienz und die moderne Technik in Betracht zieht. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
