Description
**Description du Bien** **Résumé** Située au cœur du Lot et Garonne, à 30 minutes d'Agen et à 20 minutes de Villeneuve, cette maison spacieuse de 340 m² sur un terrain de 211 m² offre un cadre de vie paisible. À proximité du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Avec une exposition Est-Ouest, la propriété comprend un balcon, une cave et un patio, ainsi qu'un espace de stationnement couvert et un garage en pierre de taille. La toiture en tuiles canal ajoute du caractère à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 12 pièces comprend 7 chambres, 4 toilettes et 6 salles de bains, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Climatisée et équipée d'un interphone, elle dispose d'un salon d'accueil pour recevoir vos invités. Cette résidence allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Le dernier étage abrite un appartement pouvant être loué pour des locations saisonnières, offrant une vue magnifique sur le Lot. Élégance et modernité sont garanties. **Emplacement** Située au cœur du Lot et Garonne, à 30 minutes d'Agen et à 20 minutes de Villeneuve sur Lot, avec une gare à 10 minutes (Tonneins ou Aiguillon). Village typique et animé avec commerces, restaurants et plage sur les rives du Lot. **Intérieur** À l'intérieur, la maison de 12 pièces inclut 7 chambres, 4 toilettes et 6 salles de bains, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Climatisée, elle possède un salon d'accueil pour recevoir vos invités. Cette résidence allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Le dernier étage abrite un appartement pouvant être loué pour des locations saisonnières, avec une vue imprenable sur le Lot. Élégance et modernité au rendez-vous. **Extérieur** Garage pour 3 voitures, jardin extérieur, serre exotique, jardin suspendu et terrasse couverte au 2e étage. **Réflexions sur le Prix** Pour un bien de cette envergure, à ce prix de 550 000 €, l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui combine tant d'atouts et de caractéristiques uniques est à considérer sérieusement. Le cadre apaisant, la superficie généreuse et le potentiel locatif de l’appartement au dernier étage font de cette propriété un excellent choix, tant pour y vivre en famille que pour investir. Son emplacement dynamique et son charme authentique renforcent la valeur de cet investissement. Un prix qui mérite réflexion pour une maison offrant tant de possibilités.
