Description
**Description du Bien** **Résumé** Idéalement située dans un quartier prisé entre Théoule et La Napoule, à quelques pas de la plage, des restaurants et des boutiques, cette villa charmante bénéficie de vues panoramiques sur toute la baie de Cannes, de la Croisette à Théoule en passant par le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Récemment rénovée, avec une superficie totale de 200 m², elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un superbe espace de réception baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger très agréable et une cuisine ouverte élégante donnant sur de grandes terrasses. La villa dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un toilet invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur des terrasses. Au niveau du jardin, un appartement indépendant comprend un espace de réception avec kitchenette, une chambre avec salle de bain et un petit bureau. À mi-niveau, vous trouverez une buanderie et une cave. Le jardin en terrasses de 1500 m², sans vis-à-vis, offre une piscine (construite en 2022) et des places de stationnement. Théoule est une station familiale tranquille avec de nombreuses plages de sable pittoresques, située à seulement 20 minutes de Cannes. **Analyse du Prix** Le prix de ce bien, fixé à 2 400 000 €, reflète non seulement la qualité exceptionnelle de ses aménagements et des rénovations récentes, mais également son emplacement privilégié dans une région recherchée de la Côte d'Azur. La vue panoramique sur la baie de Cannes et l'accès facile à la plage et aux commodités en font un investissement de choix, particulièrement dans un marché immobilier en pleine expansion. La combinaison d'un espace de vie généreux et d'un appartement indépendant ajoute à l'attrait de cette villa, tant pour un usage personnel que pour une location saisonnière. C'est donc une opportunité convaincante pour ceux que recherchent une propriété de prestige sur la Côte d'Azur.
