Description
**Description de la Propriété** Voici un magnifique appartement de 3 chambres, assimilé à un chalet, situé dans un hameau de Bourg St Maurice. Vous bénéficierez de l'accès à la funiculaire menant aux domaines skiables des Arcs et de Paradiski, ainsi qu'à la charmante ville animée, avec ses bars, restaurants et son marché de rue. La propriété dispose de 72,86 m² de surface habitable Carrez et comprend : un hall d'entrée avec rangement, une salle de douche, un WC séparé et une chambre double. À l'étage, vous trouverez un espace à aire ouverte de 26 m² avec une cuisine équipée qui donne sur un salon, agrémenté de deux balcons orientés Sud-Est et Nord-Est. Au dernier étage, deux chambres doubles (environ 15 m² chacune), en partie sous les combles, sont équipées d'un espace mezzanine supplémentaire pour le couchage. L'appartement est accompagné de 2 places de parking et d'un jardin privé, le tout dans un cadre calme offrant de belles vues. Bourg St Maurice est une ville montagnarde traditionnelle, située au pied de la station de ski des Arcs, offrant un accès à certaines des meilleures pistes de ski de France, adaptées à tous les niveaux de compétence, y compris l'une des plus longues pistes noires d'Europe. Toutes sortes d'activités hivernales y sont également proposées, comme les randonnées en raquettes, le snowboard et l'escalade. Durant les mois d'été, la ville attire particulièrement les passionnés de cyclisme, car elle fait souvent office de base pour une étape du Tour de France. De nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et l'escalade, sont également disponibles. En raison de la popularité des stations alpines, l'accès à Bourg St Maurice depuis le Royaume-Uni est très simple. Des bus sont fournis quatre fois par jour depuis l'aéroport de Genève, et le TGV depuis Paris ainsi que l'Eurostar depuis St Pancras vous amènent directement en ville. Concernant le prix de 336 000 EUR, cela représente une excellente opportunité considérant l'emplacement stratégique de la propriété, ainsi que son potentiel d'investissement dans une région prisée tant en hiver qu'en été. La combinaison de la proximité des pistes de ski, des commodités locales et des activités de plein air fait de cet appartement une valeur sûre sur le marché immobilier français. C’est un choix parfait pour les investisseurs ou les familles cherchant une résidence secondaire dans les Alpes. **Informations supplémentaires :** - Nombre de lots en copropriété : 17 - Charges de gestion : environ 255 EUR/an pour l'assurance bâtiment et le déneigement de la propriété - Rapport énergétique réalisé le 25-06-24 - Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 980 EUR et 2 730 EUR. Basé sur les chiffres du 1er janvier 2021, avec abonnement inclus. - Propriété avec consommation énergétique excessive (Classe G) - Informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée disponibles sur le site Géorisques.
