Description
**Description du bien** Nichée dans la campagne de l'Ariège, cette propriété s'étend sur environ 1,4 hectares. Isolée et bien exposée, sa localisation exceptionnelle et son cadre enchanteur constituent ses atouts majeurs, tout en étant à proximité des commodités et de divers établissements (écoles, lycées, hôpitaux, etc.). La maison de plein pied, d'environ 115 m², se compose comme suit : un salon spacieux de 44 m² avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et des toilettes séparées. Un garage attenant de 36 m² communique avec la maison et peut être aménagé selon vos besoins. En outre, l'extérieur comprend un bâtiment annexe de 42 m² avec possibilité de conversion, un garage de 29 m², ainsi que des carports en bois de 38 m² et un abri pour camping-car. Tous les bâtiments (maison et dépendances) sont situés sur un terrain boisé, entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique. Le reste du terrain (agricole et non constructible) l'entoure, parfait pour accueillir des animaux, un potager, etc. Construite en 1998, la maison présente une construction traditionnelle saine avec un vide sanitaire. À noter que le DPE pourrait être amélioré si, par exemple, la cheminée était remplacée par un poêle à bois ou à granules. Le système d'assainissement est individuel et une connexion à la fibre optique est possible, avec une taxe foncière d'environ 1285 euros. C'est une offre très rare à ne pas manquer ! **Réflexion sur le prix** À 299 500 euros, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un secteur de plus en plus recherché. Sa taille, son cadre naturel, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement propre à chaque acheteur justifient pleinement ce prix. La proximité des commodités et le potentiel d'évolution de la propriété renforcent également sa valeur, en faisant un investissement intéressant et durable. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et commodités modernes !
