Description
**Description de la propriété** Charmant village avec tous les commerces, boulangerie, épicerie, café-restaurant, salon de beauté, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Cette jolie maison de village, entièrement rénovée dans un style contemporain, offre 150 m² d'espace de vie comprenant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 30 m², un ancien garage converti en espaces de rangement et un autre garage d'environ 40 m². La maison est idéalement située au centre du village, à seulement 2 minutes des commerces. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 2 m² + ancien garage converti en une buanderie de 12 m² et une pièce de rangement de 11,6 m² avec mezzanine, hall et WC avec lavabo + garage d'environ 40 m² (accès pour petite voiture). Au 1er étage : salon/salle à manger de 59 m² avec cuisine équipée (meubles muraux et au sol, plaque à gaz, lave-vaisselle, hotte aspirante, micro-ondes, four électrique, réfrigérateur américain) avec accès à la terrasse de 30 m² + bureau/chambre de 11,3 m² (accès par la terrasse) + WC avec lavabo. Au 2e étage : hall de 8 m² + 3 chambres de 11 m², 11,7 m² et 15 m² + salle de bains de 11,3 m² (baignoire balnéo, lavabo, WC, douche à l'italienne). Extérieur : belle terrasse ensoleillée de 30 m². Divers : climatisation réversible + plomberie et électricité en très bon état (maison rénovée ces 3 dernières années) + taxe foncière de 750 €. **Prix : 248 400 €** (Super charmante et super cosy !) En ce qui concerne le prix, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement idéal dans un village animé, de son état impeccable et des aménagements modernes. Pour une maison de cette taille et avec ces caractéristiques à proximité des plages et des commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer. C'est un cadre de vie agréable, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
