Description
**Description de la propriété** Idéalement situé à proximité de la charmante ville de Duras, ce bien offre un accès facile à divers commerces, bars, restaurants et au magnifique château historique. Nichée dans un cadre isolé pour garantir une intimité maximale, la maison se trouve sur un terrain de 1,3 hectare, agrémenté d’arbres matures et offrant des vues pittoresques sur les vignobles. Cette superbe propriété de campagne comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, et un salon/salle à manger avec une cheminée en pierre et un insert à bois, offrant également un accès direct à la grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre double, une salle de bain, un vestiaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles supplémentaires, une salle d'eau familiale, et une pièce voûtée en attente de finition, qui dispose déjà d'un vestiaire. À l'extérieur, le garage attenant pourrait être transformé en un logement supplémentaire (sous réserve de l'obtention de permis), car il partage un mur de mitoyenneté avec le salon/salle à manger. Il y a aussi un atelier/chambre de stockage attenant, ainsi qu'un abri séparé pour les outils de jardin. Les 1,3 hectares de terrain présentent divers arbres matures et fruitiers disséminés, offrant de jolies vues sur les vignobles et un ample ombrage durant les mois d'été. Concernant le tarif de 286 200 €, il représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et bien située, dans un environnement paisible et enchanteur. Le prix prend en compte non seulement la taille du terrain et les caractéristiques uniques de la maison, mais aussi l'accès aux commodités locales et aux richesses culturelles de Duras. C'est une occasion rare qui mérite d'être envisagée sérieusement. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
