Description
**Descriptif général** Construit en 1858 selon les plans de l'architecte Laurent Vianay, cet immeuble est le premier grand hôtel de voyageurs érigé à Cannes. Situé dans une copropriété soigneusement entretenue, avec un magnifique jardin, un court de tennis, un gardien et un parking gratuit, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des Congrès, vous profiterez également d’un accès direct à la mer, située à une centaine de mètres. Ce spacieux appartement traversant de 127 m², offrant deux accès — un principal par l’entrée de la résidence et un privatif par le perron — se distingue par son calme absolu et sa luminosité, exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer. Le bien se caractérise par de belles hauteurs sous plafonds, du parquet, des tomettes et des fresques, tous témoins du charme historique qu’il revêt, bien que nécessitant un rafraîchissement. La disposition intérieure comprend : un hall d'entrée, un salon de 30 m², trois chambres, dont une parentale de 24 m², une cuisine, une salle de bains, une salle de douche avec WC, un espace détente, ainsi qu’un escalier menant directement à la cave en sous-sol. Une sortie directe vers le sud donne sur le parc, accessible par un escalier à double évolution depuis un balcon reliant le salon et une des chambres. De plus, deux chambres de bonne ainsi qu’un grand garage sont disponibles en supplément du prix. Le stationnement dans la résidence est également facile. En ce qui concerne le prix de 760 000 euros, il reflète non seulement la riche histoire de cet immeuble, mais aussi l’emplacement d’exception à Cannes, un lieu prisé qui allie le charme d’un cadre calme et l’animation des alentours. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement dans un marché immobilier dynamique, où la valeur d'un tel appartement ne peut qu’apprécier avec le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
