Description
**Description du Bien** **Résumé** Découvrez un mode de vie moderne au cœur de la Bretagne avec ce bungalow contemporain de 2 chambres récemment construit à Quelneuc, dans le Morbihan. Cette maison moderne offre 70 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, comprenant une vaste pièce principale, deux chambres spacieuses, des salles de bains luxueuses et une buanderie pratique. Située dans un village tranquille, la propriété offre de superbes vues sur la campagne tout en étant très proche de la ville de La Gacilly. Construit selon les dernières normes RE2020, il garantit une efficacité énergétique avec une facture de chauffage moyenne de seulement 35 € par mois. Ce bungalow allie commodités modernes et charme de la vie bretonne traditionnelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité dans un cadre enchanteur. **Localisation** Quelneuc est un village pittoresque situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce cadre tranquille offre de superbes vues sur la campagne et constitue un emplacement idéal pour ceux en quête de paix et de sérénité. Le village est très proche de la charmante ville de La Gacilly, qui dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des magasins, des restaurants, des bars et des cafés. La Gacilly est également reconnue pour ses magnifiques expositions florales et son patrimoine artistique. Pour des commodités et services plus étendus, la ville animée de Redon est à seulement 10 minutes en voiture. Redon propose une variété de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles, s'assurant que tous vos besoins sont satisfaits. La région regorge de beauté naturelle, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche. Le paysage pittoresque et la proximité des attractions locales font de Quelneuc un choix excellent pour ceux qui souhaitent vivre le meilleur de la vie à la campagne en Bretagne. **Accès** Quelneuc offre une excellente accessibilité, rendant les déplacements localement et l'exploration de la région de la Bretagne pratiques. Le village est bien desservi par la route, avec la ville de Redon à seulement 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à une large gamme de commodités et de services. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Rennes est à environ 45 minutes, proposant des vols vers les principales destinations européennes. Le port ferry de Saint-Malo, situé à environ 1 heure et 30 minutes, permet des passages réguliers vers le Royaume-Uni, facilitant ainsi les voyages internationaux. La gare la plus proche se trouve à Redon, reliant les grandes villes de France. Pour les services ferroviaires à grande vitesse, la gare TGV de Rennes peut vous emmener à Paris en moins de 2 heures. Les routes principales, y compris la N137 et la N24, sont facilement accessibles, fournissant des itinéraires pratiques vers les régions environnantes et au-delà. Que vous voyagiez localement ou internationalement, Quelneuc offre d’excellentes liaisons de transport répondant à tous vos besoins. **Intérieur** Pénétrez dans ce bungalow moderne de 2 chambres et découvrez un intérieur soigneusement conçu qui allie confort et fonctionnalité. La disposition spacieuse comprend : - **Deux Chambres** : De taille généreuse, offrant amplement d'espace pour la détente et le retrait personnel. - **Deux Salles de Bains** : Équipées de matériels de haute qualité, avec l'option d'une baignoire luxueuse ou d'une élégante douche italienne, ainsi qu'un large choix d'équipements de salle de bain. - **Deux Toilettes** : Situées de manière pratique pour servir à la fois les espaces de vie et les chambres. - **Buanderie** : Un espace pratique pour la lessive et le stockage supplémentaire. - **Grande Pièce Principale** : Un espace à concept ouvert qui sert de cœur à la maison, intégrant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger. La cuisine peut être personnalisée selon vos préférences, avec des cuisines équipées à partir de seulement 4 000 €. Cette maison est conçue avec efficacité énergétique et commodités modernes à l’esprit : - **Système de Chauffage et de Climatisation Central Évalué** : Garantissant un confort idéal toute l'année. - **Double Vitrage** : Fenêtres de haute qualité avec volets roulants électriques pour une sécurité et une isolation renforcées. Ces volets, ainsi que le système de chauffage, peuvent être contrôlés à distance pour plus de commodité. - **Revêtements de Sol Personnalisables** : Une large variété d'options de sol disponibles pour s'adapter à votre style et à vos besoins. - **Détecteurs de Fumée** : Installés dans toute la maison pour assurer votre sécurité. - **Système de Ventilation (VMC)** : Assure une circulation de l'air pour un environnement de vie frais et sain. - **Efficacité Énergétique** : Avec un coût mensuel moyen de seulement 35 € pour le chauffage central et l'eau chaude, cette maison est exceptionnellement économique à faire fonctionner. Chaque aspect de ce bungalow est conçu selon les normes les plus élevées, offrant un mélange de luxe et de praticité, agréable à l'œil et facile à entretenir. Que vous cherchiez un refuge paisible ou une maison familiale confortable, cette propriété offre un espace de vie idéal dans un cadre magnifique. **Extérieur** L'extérieur de ce bungalow présente un jardin soigné avec un drive et un espace de stationnement pour 2 voitures. La propriété offre de superbes vues sur la campagne et se trouve à proximité de La Gacilly. Nous pouvons organiser tous les travaux supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin, y compris des patios, des terrasses, des aménagements paysagers, des pelouses, des clôtures, des piscines, des jacuzzis et des hottubs. Votre espace extérieur peut être personnalisé pour parfaitement s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. **Détails Supplémentaires** Build Breizh fait partie du groupe CGB de renom, avec une longue expérience de succès dans plus de 6 000 projets. Toutes nos maisons sont construites selon les dernières normes RE2020, garantissant qu'elles soient à la fois énergétiquement efficaces et économiques à entretenir. Tous nos nouveaux bâtiments sont couverts par une assurance Dommage Ouvrage, protégeant votre investissement de tout défaut structurel potentiel. Le prix de 169 500 € pour cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Compte tenu de sa construction récente, de son efficacité énergétique remarquable, et de sa localisation privilégiée proche de La Gacilly, ce bien est très compétitif, surtout pour une maison moderne offrant un cadre de vie de qualité. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et mérite certainement votre attention.
