Description
**Description de la Propriété** Située dans un quartier prisé à proximité des arènes et du centre-ville, avec un accès facile aux plages méditerranéennes au sud de Béziers, cette propriété unique est idéale pour ceux qui apprécient le charme des années 1960. La maison dispose d'un jardin tropical, d'un garage et se trouve dans un emplacement de choix, tout en étant au calme dans la ville dynamique de Béziers. La propriété offre actuellement deux chambres à chaque étage, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, ce qui donne la possibilité de la diviser en deux appartements séparés si souhaité. Vous pourriez également créer des chambres supplémentaires ou transformer la cuisine du rez-de-chaussée en cuisine d'été. Construit et conçu en 1962, le propriétaire a soigneusement préservé tous les éléments et couleurs d'origine de cette époque. Le jardin est un véritable paradis tropical, agrémenté de palmiers, d’arbres fruitiers, d’oliviers et d’oléanders. Plusieurs espaces de détente et de repas en plein air viennent compléter le tableau, y compris une belle terrasse en briques de verre au premier étage — une caractéristique moderne de son temps qui reste tout aussi époustouflante aujourd'hui. Béziers n'est plus un secret bien gardé : c'est une opportunité d'investissement de premier choix dans une ville en plein essor du sud de la France. Connue pour son centre historique, une autre zone émergente se développe autour des arènes. Cet emplacement offre une alternative parfaite pour ceux qui préfèrent ne pas vivre dans les charmantes rues historiques autour de la cathédrale et de la halle du marché. Tout est encore à distance de marche, mais dans un quartier résidentiel avec sa propre atmosphère, restaurants et commerces pour les besoins quotidiens. Avec environ 80 000 habitants, Béziers est une ville dynamique et en plein élan qui attire de plus en plus d'acheteurs étrangers. Les rues et les places sont bordées de restaurants, de cafés et de boutiques. L'Allées Paul Riquet, une avenue de 600 mètres ombragée par des platanes, est un point fort. Béziers brille par ses couleurs chaleureuses et son ambiance méditerranéenne conviviale. Sa proximité avec l'Espagne est également à noter, avec l'aéroport de Béziers à seulement 20 minutes, l'aéroport international de Montpellier à 50 minutes et Carcassonne à une heure. **Détails :** Nous vous proposons cette superbe maison des années 1960, restaurée et entretenue dans son style d'origine pour les amateurs d'authenticité. Cette maison allie de grands volumes à la profondeur d'un jardin charmant, harmonieux et arboré. **Composition :** **Rez-de-chaussée :** Un hall d'entrée lumineux avec un escalier en granit menant à l'étage supérieur. Le hall donne accès directement à la première chambre avec placard intégré. En face du hall, un couloir mène à une salle de bain, à une cuisine d'été, à un salon et à une chambre supplémentaire. La cuisine d'été et le salon ont un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une terrasse, ombragée par des bougainvilliers pendant les périodes ensoleillées, ajoute au charme. **Étage supérieur :** En haut des escaliers, se trouve un WC séparé et un couloir menant à une cuisine atypique équipée avec de grands placards. Vous serez immédiatement charmé par le double salon, baigné de lumière, avec son parquet et sa cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité. Il y a aussi deux grandes chambres. **Extérieur :** De grandes fenêtres dans le salon donnent sur un solarium avec des escaliers menant directement au jardin, en retrait grâce à son environnement verdoyant. La maison dispose également d'une cave de 73 m² et d'un garage de 22 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin de 400 m², plein de verdure et de couleurs, offrant plusieurs espaces intimes et relaxants. **Caractéristiques supplémentaires :** Chaudière à gaz avec chauffage par air pulsé, insert à bois pour chauffage complémentaire, système d'alarme avec rideau en acier à l'entrée, et internet haut débit en fibre optique complètent ce charmant domicile. **Réflexions sur le prix :** À 429 000 €, cette propriété représente une offre exceptionnelle dans un marché immobilier en plein essor. Le caractère unique de la maison, combiné à son emplacement idéal à Béziers, en fait une opportunité d’investissement intéressante. Les potentiels d'adaptations de l'espace et la qualité des paysages environnants augmentent encore plus son attrait. C’est un prix qui reflète non seulement la propriété elle-même, mais également le cadre de vie agréable et les avantages d'une ville dynamique au bord de la Méditerranée.
