Description
**Description de la propriété** **EMPLACEMENT :** Situé dans un charmant hameau composé de plusieurs maisons en pierre rénovées, à quelques minutes de Monflanquin (classé parmi les Plus Beaux Villages de France), avec ses commerces, bars, restaurants, ainsi que plusieurs écoles, médecins, et un accès facile à Villeneuve Sur Lot, Agen et Bergerac. À seulement 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. **HABITATION :** Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée avec une mezzanine, deux chambres et deux salles de bains. **CONFORT :** Chauffage électrique, poêle à bois, simple vitrage, isolation dans les combles, fosse septique. **COMMODITÉS :** Une terrasse, une grande piscine partagée entre 4 résidences, et un espace jardin de 7192 m² (dont 6900 m² est partagé) ; l'entretien est assuré par le gardien du hameau. Les frais de maintenance s'élèvent à environ 800 euros par an. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les primo-accédants, comme résidence secondaire, pied-à-terre ou à des fins locatives. À visiter sans tarder ! **Réflexions sur le prix :** À 164 000 euros, cette propriété représente une opportunité à saisir, surtout compte tenu de l'emplacement privilégié et du cadre de vie charmant qu'elle offre. Le marché immobilier dans cette région est en constante évolution, et une maison dans un hameau aussi pittoresque, avec des commodités partagées et bien entretenues, justifie pleinement cet investissement. Que vous souhaitiez y habiter ou le louer, ce bien est à la fois accessible et prometteur.