Description
**Description de la propriété :** Vente exclusive. Au cœur d'un secteur touristique entre la Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à seulement 6 km de la Cité Renaissance de Barjac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, loin de l'agitation du Pont d'Arc et des gorges de l'Ardèche. Ce charmant petit village séduira ceux qui recherchent la tranquillité. Réputé pour son exposition, il offre un ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel. La maison, datant pour une partie des années 1620, affiche un charme et une authenticité indéniables avec environ 140 m² de surface habitable. L'accès se fait par un authentique porche en pierre donnant sur une jolie cour intérieure intimiste et ombragée. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce voûtée de 16,70 m² avec chauffage au sol, ainsi qu'un atelier voûté de 24 m² se prêtant à une utilisation en galerie, et une pièce avec bar de 13,70 m². Une salle d'eau et des toilettes, indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à une terrasse solarium de 30 m², partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. La cuisine spacieuse de 26,40 m² est dotée d'une cheminée d'antan avec poêle, et le salon de 17 m² présente une cheminée en pierre datant de 1768 avec insert. On retrouve également une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, un dégagement dessert deux chambres mansardées de 16,20 et 26,60 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Pratiquement, la propriété dispose d'une chaufferie avec chaudière au fuel associée à un ballon solaire, ainsi que de doubles vitrages en bois avec volets. Bien qu’empreinte d’histoire, cette maison s’est modernisée, incluant des panneaux photovoltaïques sur le toit. Une place de parking privée pour un véhicule se trouve à proximité immédiate, et un réseau balisé de chemins de randonnée vous permettra d'explorer les environs à pied ou à VTT. **Réflexions sur le prix :** À 380 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son charme historique, ainsi que ses commodités modernes en font un bien d’exception. Avec un cadre naturel exceptionnel et une exposition favorable, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, en particulier dans un secteur aussi prisé. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances, cet investissement mérite votre attention.
