Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige, idéalement situé dans le quartier prisé de Fonneuve à Montauban. Ancien centre nautique édifié en 2010, cette propriété s’étend sur une parcelle généreuse de 2002 m². Avec une large emprise au sol de 671 m², elle dispose d'un vaste espace de plain-pied, propice à la transformation en un loft contemporain et luxueux. Un projet de transformation, conçu par l'architecte d'intérieur David Lopez, est proposé au futur acquéreur. Estimé à 350 000 €, ce projet innovant ouvre la voie à une vision inspirante de ce bâtiment atypique. Toutefois, la flexibilité est de mise : l'acquéreur peut adapter ou repenser entièrement le projet selon ses préférences. La vente du bâtiment s’effectue sans aucune obligation quant à son aménagement futur. Voici quelques caractéristiques clés : - **Emplacement** : Quartier Fonneuve, Montauban - **Surface du terrain** : 2002 m² - **Emprise au sol** : 671 m² - **Construction récente** - **Autonomie en eau** : Système de récupération des eaux pluviales et puits à 18 m de profondeur - **État actuel** : Bâtiment au potentiel transformationnel unique - **Exposition du jardin** : Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal En termes d’accessibilité, la propriété bénéficie d’une proximité avec les commodités essentielles, à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A20. À seulement 16 minutes en voiture de la future gare Lgv de Montauban et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, elle constitue un choix idéal pour les familles et les amateurs de nature, tout en étant parfaitement connectée. Concernant le prix de 499 000 €, il reflète le potentiel de transformation unique que cette propriété offre, ainsi que sa localisation stratégique. Comparez cela à d'autres biens immobiliers dans la région, et vous constaterez que cet investissement pourrait s'avérer particulièrement avantageux, surtout pour ceux qui envisagent de créer un espace de vie à la fois moderne et adapté à leurs goûts personnels. En somme, ce bien constitue une toile vierge, prête à être redessinée selon vos envies et projets. Un dossier détaillé sur le projet de transformation peut être fourni aux acquéreurs intéressés après un premier contact. À cela s’ajoute un terrain à bâtir viabilisé entièrement clôturé, situé juste en face, ouvrant la voie à des opportunités additionnelles pour un projet d’envergure. Les discussions concernant cette propriété et toutes les informations échangées seront traitées avec la plus stricte confidentialité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.
