Description
**Une Opportunité Unique À Ne Pas Manquer !** Nous vous présentons en exclusivité ce somptueux 2/3 pièces de 68,8m², idéalement situé rue des Dardanelles au 1er étage sur 8 d'un immeuble datant de 1931, équipé d’un ascenseur. **Un Espace De Vie Élégant Et Moderne** Ce bien vous offre une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements, une vaste pièce de vie donnant sur une cour et un espace en duplex comprenant une verrière cathédrale. Vous apprécierez également une cuisine équipée, une chambre, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. **Les Points Forts De Ce Bien :** - Emplacement privilégié - Immeuble de standing - Lumineux et paisible - Espace modulable **Travaux De Rénovation Déjà Votés Et Payés** Les travaux de ravalement de façade, de réfection des toitures, ainsi que les rénovations des parties communes ont été votés et entièrement payés. Ces améliorations contribuent à la qualité et à la valeur de la copropriété. **Des Charges Maîtrisées** Les charges trimestrielles s’élèvent à 783€, incluant l’eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les services du gardien, l’ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1063€ par an. Profitez du confort du chauffage collectif au gaz. **Une Copropriété Soigneusement Entretenue** Des travaux récents ont été réalisés dans les parties communes. L'immeuble propose un local vélo et un local poubelle. **Emplacement Idéal** À seulement 8 minutes à pied des transports en commun (ligne 1 du métro et RER C Neuilly - Porte Maillot) et à proximité immédiate des lignes de bus 3, 274 et Pc. Le Palais des congrès de Paris se trouve également à 8 minutes à pied, offrant un large choix de boutiques, cinémas et spectacles. De nombreux parcs et stades sont également à proximité. **Une Visite Virtuelle S'impose !** Découvrez ce bien en 3D et contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ***Réflexion sur le Prix :*** Au prix de 620,000 €, ce bien représente un investissement judicieux, compte tenu de son emplacement central à Paris, de la qualité de l'immeuble et des travaux déjà réalisés. Paris est toujours en demande, et une propriété avec de telles caractéristiques est rare sur le marché. La valeur continue d'augmenter dans cette région prisée, et cet appartement pourrait être une excellente opportunité pour les futurs acquéreurs.
