Description
**Description de la propriété :** Emplacement de premier ordre pour cette propriété à vocation touristique, située au centre du triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies. Sur plus de 1,4 hectares de terrain bien entretenu avec un magnifique étang important (alimenté par deux ruisseaux) et un plus petit, vous découvrirez un ensemble composé d'une maison principale d'environ 150 m² habitables et de 4 gîtes d'environ 50 m² chacun répartis sur deux bâtiments distincts, offrant une flexibilité à la location, ainsi qu'une belle piscine chauffée. L'emplacement de la maison permet aux propriétaires de vivre à l'écart des occupants des gîtes, grâce à une grande terrasse très privative. C'est un très beau lieu qui peut générer des revenus confortables. Les étangs sont poissonneux et représentent un atout indéniable pour la location. Un terrain de près de 5000 m² à proximité immédiate est vendu avec cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 805 600 euros, cette propriété représente un excellent investissement dans le domaine du tourisme. La localisation privilégiée, couplée à la combinaison de la maison principale et des gîtes, offre un immense potentiel de rentabilité. Les revenus locatifs que peuvent générer ces gîtes, associés à l’attrait de la région, en font une opportunité à considérer sérieusement. De plus, le vaste terrain et les étangs ajoutent une valeur réelle, tant pour le plaisir personnel que pour le business. Ce prix est donc justifié par ses atouts exceptionnels et ses perspectives de revenus attractives.
