Description
**Description de la propriété :** Co-Exclusivité Montpellier, Quartier des Arceaux. Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide maison de ville, idéalement située dans une rue paisible au cœur du quartier prisé des Arceaux. À seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante Marioge, du marché local et du tramway, ce bien exceptionnel allie à merveille le confort moderne au charme de l'ancien. **Description Générale :** Cette demeure de 203 m² habitables, avec une buanderie en sous-sol, un garage et une place de parking, a été entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables. **Rez-de-chaussée :** - Une chambre avec salle d'eau privative. - Une cuisine équipée moderne. - Une salle à manger lumineuse. - Un salon spacieux donnant sur un jardin arboré de 200 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. **Premier Étage :** - Quatre chambres confortables, salle d'eau et salle de bains, parfaites pour accueillir une famille. **Second Étage :** - Un espace aménagé pouvant servir de chambre d’enfant ou de salle TV, avec des rangements intégrés. **Prestations et Confort :** - Climatisation dans toutes les pièces. - Chaudière gaz à condensation. - Double vitrage neuf pour un confort thermique optimal. - Électricité et plomberie entièrement rénovées. - Surpresseur pour une pression d’eau constante. - Beaux éléments d'époque conservés : hauteurs sous plafond impressionnantes, montée d'escalier élégante, façades restaurées. **Localisation :** - À quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Accès rapide à l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. - À deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette demeure unique, alliant volumes généreux et prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain. À un prix de 1 490 000 €, elle se positionne comme un investissement judicieux dans un quartier prisé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
