Description
**Description du bien :** Quartier du marché - Hypercentre. Ce magnifique ensemble immobilier se compose d'un hôtel particulier du XIXe siècle et de sa maison voisine, offrant une généreuse surface de 570 m² habitables et 647 m² utilisables. Récemment entièrement rénové par des artisans locaux de renom, cet ensemble est actuellement exploité en chambres d'hôtes, comprenant 5 chambres et un appartement avec 3 chambres pour l'hôtel particulier, tandis que la maison voisine propose une partie privative de 193 m² avec 3 chambres. L'ensemble bénéficie d'un jardin charmant de 100 m², de plusieurs terrasses et balcons, et d'un véritable atelier d'artiste. Il est directement exploitable dans sa configuration actuelle, mais offre également la possibilité d'être divisé en différents appartements, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. La disposition ingénieuse des pièces permet de séparer facilement la vie privée et la vie professionnelle, offrant ainsi flexibilité et confort. Le prix de 4 500 000 € se justifie par la qualité des rénovations, l'emplacement privilégié dans le centre-ville historique de La Rochelle, ainsi que le potentiel d'exploitation ou de reconfiguration de ce bien exceptionnel. Avec son ambiance unique et son cadre semi-piétonnier, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la valeur et le charme de cette maison.
