Description
Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un cadre exceptionnel, cette propriété fascinante située à la limite du Gers et des Landes ne manquera pas de vous séduire. Au bout d'une majestueuse allée de chênes et de platanes, le Château, impressionnant, s'implante au cœur d'un airial de 7 hectares, offrant un espace paisible et naturel. Un peu en retrait, vous découvrirez une Métairie rénovée de manière traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. Entre le Château et la Métairie se trouve un ancien corps de ferme qui nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel considérable pour les amateurs de restauration. À l'entrée, une charmante maison du gardien, actuellement un logement d'appoint, nécessite des travaux de modernisation mais pourrait facilement être transformée en un espace accueillant. Édifié au milieu du XIXème siècle dans un style Louis-Philippe, le Château arbore un corps central flanqué de quatre tours d'angle, avec une façade richement ornée de colonnes et de pierres sculptées. Ses éléments architecturaux d'origine, tels que les fenêtres à la décoration florale et le fronton central, lui confèrent un cachet indéniable. Bien que des travaux d'envergure aient été effectués dans les années 1980, notamment sur la cuisine et la salle de bains, plusieurs pièces conservent encore leur état d'origine. Cette demeure majestueuse n'attend que votre touche personnelle pour revivre. La Métairie, alliant caractère ancien et confort moderne, comprend un salon avec cheminée authentique et un grand puits de lumière, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie, pour un total de 250 m² d'espace habitable. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie, vous offrant ainsi la possibilité de savourer pleinement la quiétude de la vie à la campagne, avec une vue imprenable sur le parc. Les dépendances en pierre attenantes à la Métairie, ainsi que les anciennes écuries et chais de l'ancien corps de ferme, présentent un beau potentiel d'aménagement, bien que nécessitant également des rénovations complètes. Ce magnifique airial est un véritable havre de paix, entouré de paysages contrastés, allant d'un parc élégant à un décor naturel. En outre, la présence de vestiges d'une ancienne orangerie, d'un bassin et d'une piscine à reconstruire ajoute encore au charme de ce domaine. Offrant à la fois la majesté d'un château français et l'authenticité des fermes traditionnelles de la région, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou encore équestre. Les possibilités d'aménagement y sont infinies. En ce qui concerne le prix, fixé à 790 000 €, il reflète la valeur d'une telle propriété en termes d'emplacement, de caractère architectural et de potentiel. En tenant compte des conditions du marché immobilier et des éléments de rareté qu'offre cette demeure, il constitue une opportunité d'investissement significative dans une région magnifique. Profitez de la tranquillité absolue tout en étant à proximité de Labastide d'Armagnac, et à quelques minutes de Cazaubon - Barbotan-les-Thermes et Mont de Marsan, avec des accès raisonnables aux plages, montagnes et à Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir.
