Description
Voici une description retravaillée de la propriété : --- À Villeneuve-sur-Lot, dans le charmant quartier de Sainte Catherine, nous vous présentons cette maison d'habitation individuelle. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison de 80 m² est placée à proximité de toutes les commodités essentielles. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Un couloir vous guide vers deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche italienne et d'un WC, récemment rénovée pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux portails permettant d'accéder à votre voiture ou même à un camping-car. De plus, cette maison offre plusieurs systèmes de chauffage : un chauffage au gaz de ville, une cheminée avec insert, ainsi qu'une climatisation réversible, récemment installée pour votre confort durant les chaudes journées d'été. Un puits potable est également à votre disposition, vous permettant d'alimenter la maison. De plus, les branchements pour l'eau de ville sont déjà en place pour plus de flexibilité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les fenêtres ainsi que les portes sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des murs et du toit a été effectuée, garantissant une bonne performance énergétique. Avec une taxe foncière de 1200 euros, cette propriété se présente comme une opportunité intéressante. Son prix de 139 000 euros est attractif, compte tenu de sa localisation, des rénovations récentes et des nombreuses commodités qu’elle propose. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien bien placé à un prix compétitif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. --- Cette reformulation met en valeur les atouts de la propriété tout en soulignant l'attrait de son prix.
