Description
**Description de la Propriété** À quelques minutes en voiture de la ville commerciale d'Orthez, ce magnifique château médiéval est un trésor caché au cœur de la belle campagne française. Cette bâtisse historique du 12ème siècle appartenait à la famille Peyré (transformée en Peyrer par Jean-Armand du Peyrer) durant l'époque des mousquetaires, et les armoiries de cette famille sont visibles à travers le château. Les fenêtres à meneaux historiques rappellent également celles du château de Pau de Henri de Navarre, futur Henri IV. Tous les éléments d'origine, tels que les panneaux en chêne et les grandes cheminées en pierre, ont été soigneusement préservés par les propriétaires actuels. Le château, qui offre une superficie habitable de 530 m², comprend un hall d'entrée, trois grandes pièces de réception, une salle à manger, une cuisine, dix chambres (deux avec salles de bains attenantes), un dressing, une salle de bain indépendante, une salle d'eau indépendante (à finaliser), deux toilettes indépendantes, une buanderie, une salle de réception, une cave à vin et une piscine hors-sol. La propriété comprend six dépendances séparées, dont deux gîtes (l'un d'eux étant l'ancienne maison de gardien et offrant aussi une piscine hors-sol), une grange, une ferme fortifiée avec une maison de ferme de deux chambres, et une orangerie. Cette propriété offre une opportunité commerciale unique pour développer toutes les dépendances, avec diverses options possibles telles qu'un centre de bien-être/yoga, un lieu de mariage, des boutiques, des bars et/ou des salons de thé (sous réserve de planification et d'obtention des licences nécessaires), faisant de ce lieu une destination de choix. Un des gîtes est actuellement un abonnement Airbnb très rentable, générant un revenu substantiel en haute saison. De plus, une annexe attenant au château comporte trois chambres. Ce secteur présente un grand potentiel de rénovation, permettant d'en faire une propriété locative distincte avec une entrée privée. Le château est situé à moins d'une heure de l'océan Atlantique et de la station balnéaire de Biarritz, et à environ 90 minutes des stations de ski les plus proches dans les Pyrénées. Les aéroports, les gares TGV ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent entre 20 et 45 minutes de la propriété. **Pensées sur le Prix** Avec un prix de 850 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour une demeure aussi riche en histoire et en potentiel. Le château et ses dépendances offrent non seulement un cadre de vie idyllique, mais également de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Compte tenu de l'emplacement stratégique à proximité des attractions touristiques et des activités, nous sommes convaincus que cet investissement peut générer un rendement significatif tant pour un projet résidentiel que commercial. C'est une occasion rare sur le marché immobilier français, où le charme, l'authenticité et le potentiel de développement se rejoignent.