Description
Cahors, dans un écrin de verdure sur les hauteurs, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la ville. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 10,655 m², à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une belle terrasse où vous pourrez savourer la vue panoramique sur Cahors. La cuisine est entièrement équipée et se révèle pratique pour les passionné(e)s de gastronomie. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau est à votre disposition, idéal pour le télétravail. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 46 m² est parfait pour accueillir des invités ou rentabiliser la propriété grâce à la location saisonnière. Ce space comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie et d'un débarras. Vous pourrez profiter d'une piscine de 4x8m au sel, accompagnée de son abri, pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique, une climatisation réversible dans le séjour et les chambres, ainsi qu'une cheminée insert pour les soirées plus fraîches. Les fenêtres en bois sont à double vitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette maison. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques vous permet de bénéficier d'une production d'énergie revendue à Enedis, générant environ 1800 € par an. En termes de prix, ce bien à 339 200 € représente une belle opportunité dans la région de Cahors, notamment compte tenu de sa superficie, de ses équipements et de son emplacement privilégié. Le rapport qualité-prix est intéressant, surtout pour une maison offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La conformité de son assainissement individuel ainsi que les informations sur les risques associés à cette propriété sont également des atouts à considérer pour votre investissement.
