Description
**Description de la Propriété** Niché au cœur de la authentique station à double saison de Champagny en Vanoise, au sein du vaste domaine skiable de 400 km de Paradiski qui inclut La Plagne et Les Arcs, cet appartement exceptionnel à deux chambres double en VEFA offrira une surface habitable de 64 m². Alliant architecture traditionnelle et matériaux modernes, la résidence s'intégrera harmonieusement dans son environnement grâce à son toit bien pensé et à ses matériaux de construction, mêlant un bardage en bois clair sur la façade et une finition en pierre au sous-sol, le tout coiffé d'un toit en ardoise gris. Située à seulement 5 minutes à pied du domaine skiable et à 7 minutes de la télécabine, l'immeuble se compose de 16 appartements spacieux allant de 1 à 5 chambres, construits selon les normes RE 2020, garantissant une efficacité thermique et acoustique optimale. Prévus pour être livrés le 1er décembre 2024, un arrêt de navette est accessible à 100 m, tandis qu'un supermarché se trouve à 5 minutes de marche. Les appartements, dotés d'un ascenseur reliant chaque étage, bénéficient de balcons ou de terrasses offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes. De plus, ils seront munis d'un stationnement déjà pré-équipé pour une borne de recharge électrique et d'un casier à skis. En tant qu'appartement neuf, les frais de notaire seront réduits à 2-2,5 %. S'il n'y a aucune obligation locative sur ces appartements, ceux qui souhaitent effectuer des locations auront la possibilité de récupérer la TVA de 20 %. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 538 500 €, cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Étant donné son emplacement privilégié, ses normes de construction modernes et ses caractéristiques attractives, le prix est justifié par la qualité de vie qu'il offre ainsi que par le potentiel d'appréciation dans une région en forte demande. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement à long terme, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage de cette opportunité et obtenir des informations complémentaires.