Description
**Description de la Propriété** Située dans une ville médiévale animée, à seulement 20 minutes de Béziers et des plages, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces et des restaurants à proximité. Ce duplex récemment rénové, au cœur de la célèbre ville médiévale, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son emplacement idéal en fait une option parfaite pour des locations saisonnières ou à l'année, offrant un potentiel de revenus locatifs attractifs. L'appartement, situé au 2ème étage d'une grande maison en pierre, offre un bel espace de vie lumineux de 96 m2 comprenant 3 chambres. C'est une occasion unique d'investir dans une propriété alliant charme historique et modernité, dans une ville riche en patrimoine. Agencement : - 2ème étage : hall d'entrée de 3.7 m2, 2 chambres de 10.5 m2 et 11 m2, salle de bain de 3.7 m2 (baignoire et lavabo), WC, suite parentale de 14.8 m2 avec salle d'eau attenante de 2.6 m2 (douche et lavabo). - 3ème étage : hall de 3.6 m2, grand séjour/cuisine de 47 m2 avec de larges fenêtres donnant sur la rue. Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique, toiture/plomberie/électricité en bon état, taxe foncière annuelle d'environ 1000 €, situé au cœur de la ville avec un parking gratuit à 10 minutes à pied. **Prix = 194.400 € (Produit rare au cœur de la ville !)** Ce prix représente une opportunité exceptionnelle pour un bien situé dans une zone aussi recherchée, intégrant le confort moderne tout en préservant le charme d'une époque révolue. L'attractivité du secteur, combinée à l'état impeccable de l'appartement, en fait un investissement judicieux tant pour un usage personnel que pour la location. Les projets de développement locaux pourraient également accroître la valeur de la propriété à long terme, augmentant ainsi son attractivité sur le marché.
