Description
**Description du bien :** À proximité de Longuyon, cette maison individuelle de 110 m² est située sur un terrain de 3 ares 31 ca et attend d’être rénovée. Dans un quartier calme et sécurisé, ce pavillon offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises. Grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et belge, vous profiterez d’un emplacement idéal. La maison comprend trois chambres, et est aménagée comme suit : **Rez-de-chaussée :** un dégagement avec penderie, une chambre carrelée, une chaufferie, un garage de 26 m² avec porte motorisée sectionnelle et un atelier avec accès aux extérieurs. **À l’étage :** une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour avec accès au balcon, un WC, et une salle de bain qui offre tout le confort nécessaire ainsi que deux belles chambres. La maison bénéficie de double vitrage oscillant battant et motorisé, d'une électricité refaite à neuf, d’une bonne isolation des murs et des plafonds, d’une cuisine et de sanitaires neufs, d’une toiture récente, d’une porte de garage sectionnelle, d’un assainissement collectif, et de la fibre installée. À l’étage, le parquet apporte une touche de chaleur. Concernant le mode de chauffage, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière au fuel, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. La taxe foncière s’élève à 680 euros. Il y a ici un potentiel énorme pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Le prix de 229,879 euros paraît très compétitif compte tenu de l’emplacement, de la superficie et du confort qu'elle peut offrir une fois rénovée. C’est une occasion à saisir rapidement ! **N'attendez plus pour visiter ce bien !**
